1971〜1981年築, 専有面積68.75㎡〜88.75㎡の平均販売価格
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シャルマンコーポ明石3号棟
兵庫県明石市和坂一丁目
/ 西明石駅 徒歩18分
1976年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,735万円
22.0万円/㎡
846
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2,031
2,624
AI査定結果
推定相場価格
1,735万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,439万円〜2,031万円
18.3万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月13日
シャルマンコーポ明石3号棟
1,480万円（18.8万円/㎡）/ 5階 / 78.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 1,480万円 | 18.8万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 750万円 | 9.5万円 | 4階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,130万円 | 14.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/02 | 997万円 | 12.1万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 16.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/09 | 1,200万円 | 15.2万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 1,120万円 | 13.5万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/15 | 1,120万円 | 13.5万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は17.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 1,400万円 | 19.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,330万円 | 18.3万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2024/08/29 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,699万円 | 17.4万円 | 97.53㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/12 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/04 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/11 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/08 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 83.92㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 120戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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